En 10 años en Extremadura los salarios han subido un 16,5%, pero el alquiler un 29,8%

El mercado del alquiler sigue siendo un tema de gran interés porque la brecha entre los salarios y los precios de la vivienda se ensancha cada vez más en el país. En Extremadura el precio por metro cuadrado de una vivienda en alquiler se encareció un 8,6% y los salarios subieron un 1,2% en 2022, según el estudio “Relación de salarios y el alquiler de vivienda” basado en los precios medios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.

Mirando la evolución de los salarios y del precio de la vivienda desde 2012 vemos que en estos 10 años los sueldos se han incrementado un 16,5% (5,6% en los últimos 5 años) mientras que el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 29,8% (29,4% en los últimos 5 años).

"El precio del alquiler se ha ido encareciendo a un ritmo frenético en la última década. Tras la recuperación de la crisis económica en 2014, la vivienda en alquiler se fomentó como principal opción habitacional de los ciudadanos, lo que provocó que la demanda fuese incrementándose frente a una oferta muy escasa. En estos momentos, estamos ante los precios del arrendamiento más altos de la historia, causados por una reducción del volumen de viviendas en alquiler muy brusca que ha derivado en la situación de mínimos de stock. Mientras el coste del alquiler crece, los salarios no lo hacen al mismo ritmo, lo que obliga a los ciudadanos a realizar un 43% de esfuerzo salarial para pagar su alquiler. Una situación que complica, cada vez más, el acceso a la vivienda “, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

De hecho, durante los últimos 10 años el salario medio en España ha crecido lentamente después de la recesión económica del periodo 2008-2013, con un comportamiento similar al del resto de la Unión Europea.  "Sin embargo, estamos lejos de las retribuciones de países como Alemania o Francia y los trabajadores españoles han sido los más afectados por la pérdida de poder adquisitivo. Las subidas salariales pactadas entre patronal y sindicatos de aquí a 2025, junto con la contención de la inflación, están enfocadas a paliar esta situación y a mantener el empleo “, señala Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs.

Si analizamos el último año respecto al anterior, vemos que los sueldos subieron en las dos provincias y la vivienda en alquiler también subió en ambas regiones. La provincia donde subieron menos los salarios en 2022 fue Cáceres. Así, los cacereños han pasado de cobrar un salario medio de 23.181 euros/año en 2021 a cobrar 23.336 euros/año en 2022 (es decir, un 0,7% más).

Por otro lado, la provincia en la que se ha encarecido más el precio de la vivienda en alquiler en el último año también es Cáceres con un 9,1% (respecto a 2021). Así, si nos centramos en estos datos, vemos que los cacereños han pasado de pagar 5,05 euros/m2 al mes en 2021 a pagar 5,51 euros al mes en 2022 por el metro cuadrado de una vivienda en alquiler.

Los datos de este análisis han sido obtenidos calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas en InfoJobs en 2022, que según los datos del Informe Anual InfoJobs se situaba en 24.395 euros anuales, y el precio medio de vivienda, que calcula el portal Fotocasa a través de su índice inmobiliario desde hace más de 17 años. Más concretamente, se refiere a la compra de una vivienda media, de 80 m2, cuyo coste es de 164.066 euros al mes (a fecha de diciembre de 2022).