Extremadura tiene los alquileres más asequibles

Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Extremadura registró en marzo de 2018 una renta media de 439 euros mensuales para una superficie media de 94 metros cuadrados.

Esta mensualidad supuso un descenso trimestral del -0,58%, el menos marcado de España. Respecto a marzo de 2017, el repunte fue del 2,09%, el menos significativo del país. Mensualmente, cayó un -3,07%, el segundo recorte menos intenso del panorama nacional.

Extremadura fue la región con la mensualidad más asequible para los inquilinos, seguida de Castilla-La Mancha (439 euros al mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 780 euros, lo que supuso una subida trimestral del 3,72%. Mensualmente, se incrementó un 1,30%, e interanualmente creció un 15,56%.

La evolución del precio de las rentas de alquiler está arrojando porcentajes de subida muy llamativos. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “existe cierta preocupación sobre cómo se está comportando actualmente este mercado y sus posibles consecuencias en un futuro cercano”. Font admite que “la discusión acerca de si se está generando o no una burbuja está muy viva en estos momentos, puesto que se han producido fuertes y rápidos incrementos en las mensualidades, al tiempo que la rentabilidad generada por la vivienda en alquiler se ha disparado”.

El portavoz del portal inmobiliario señala que esta situación está reforzando el “choque de intereses” entre arrendadores y arrendatarios: “Muchos inquilinos se han visto desplazados de su zona de interés por el auge del alquiler turístico. Por otro lado, tanto inversores particulares como grandes fondos continúan con la mirada puesta en un negocio cada vez más beneficioso”, comenta. Precisamente, a juicio de Font, “facilitar el incremento de la oferta de alquiler residencial podría ayudar a rebajar la tensión en ubicaciones clave como las capitales de Madrid y Barcelona, y determinados puntos calientes de la costa”.

CÁCERES Y BADAJOZ

La provincia de Cáceres (7,19%) registró la undécima subida más intensa del país frente a diciembre de 2017, mientras que Badajoz (-1,37%) registró un recorte intermedio.

Interanualmente, en los últimos doce meses, Cáceres (6,23%) creció de forma algo más marcada que Badajoz (1,83%), que registró la tercera subida más contenida de España. Con 415 euros al mes en marzo de 2018, Cáceres marcó la sexta renta media mensual más asequible a nivel nacional, mientras que Badajoz (445 euros al mes) se posicionó en el noveno puesto de esta lista.

La capital de Cáceres (9,89%) registró la tercera subida más alta de España frente a diciembre de 2017, mientras que Badajoz (2,63%) subió de forma menos acusada en este periodo. De un año a otro, ambas capitales arrojaron ascensos intermedios y próximos: Cáceres (11,11%) y Badajoz (10,64%). En el apartado de rentas medias mensuales, Cáceres (490 euros al mes) ocupó el octavo puesto entre las capitales más baratas a nivel nacional. Badajoz (545 euros al mes) fue la décimo cuarta en este mismo ranking.