La Junta firma con el Gobierno el plan de vivienda que dejó preparado el PP

José María Vergeles Blanca, consejero de Sanidad y Políticas Sociales de la Junta de Extremadura ha firmado con el ministro de Fomento, José Luis Ábalos, el convenio de ayudas a la vivienda por el que Extremadura recibirá 49,98 millones de euros. De esta cantidad, el Ministerio de Fomento aportará 40,14 millones de euros, según los porcentajes de reparto aprobados en la Conferencia Sectorial de Vivienda, mientras que el Gobierno de Extremadura asumirá 9,84 millones de euros.

Este plan fue elaborado por el Gobierno popular de Mariano Rajoy y recibió numerosas críticas desde la Junta de Extremadura.

NUMEROSAS AYUDAS

El plan está compuesto por nueve programas que contemplan, por un lado, ayudas al alquiler para distintos colectivos como jóvenes, mayores y personas con ingresos más bajos, así como familias en riesgo de desahucio. Además, habilita subvenciones para fomentar la mejora de la eficiencia energética y accesibilidad de las viviendas, así como ayudas para jóvenes que quieran acceder a una vivienda. El plan incluye, asimismo, ayudas para la promoción del parque de viviendas en alquiler para personas mayores y con discapacidad entre otras medidas.

La cuantía máxima para las subvenciones del Plan Estatal de Vivienda asciende a 1.443 millones de euros.

En un ejercicio de corresponsabilidad financiera, el Plan plantea la cofinanciación de sus programas de ayuda por parte de las comunidades autónomas, puesto que estas son las competentes en la materia. Para que una comunidad autónoma reciba el 100% de los fondos estatales habrá de cofinanciar actuaciones del Plan con otro 30%. Si la cofinanciación es menor la aportación estatal se reduce.

COFINANCIACIÓN

En este sentido, la Junta de Extremadura ha comunicado a Fomento que cofinanciará el 24,51% del Plan Estatal de Vivienda con fondos autonómicos. Así, y según la solicitud recibida en el Ministerio de Fomento, los 49,98 millones de euros previstos por el Plan Estatal de Vivienda irán destinados, inicialmente, a los siguientes programas:

Ayuda al alquiler de vivienda: 4,80 millones de euros.

Ayuda a las personas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual: 0,40 millones de euros.

Fomento del parque de vivienda en alquiler: 8,10 millones de euros.

Fomento de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas: 3,50 millones de euros.

Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas: 3,50 millones de euros.

Fomento de la regeneración y renovación urbana y rural: 19,18 millones de euros.

Ayuda a los jóvenes: 8,00 millones de euros.

Fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad: 2,50 millones de euros.

VERGELES FIRMA Y CRITICA

“Hay muchas partes (del plan estatal) muy importantes que será preciso solventar con el Plan Autonómico de Vivienda, como por ejemplo, la ayuda a los jóvenes, ya que no tiene sentido que esté destinada sólo a los jóvenes de municipios de menos de 5.000 habitantes”, afirma Vergeles.

Según el consejero extremeño, ha firmado el Plan Estatal de Vivienda con la esperanza de poder cambiar algunos aspectos y por “responsabilidad con los extremeños, para que no pierdan ni un solo euro de este convenio".

Vergeles critica que la firma se lleve a cabo casi en el mes de agosto, lo que a su juicio, es muy tarde. “El anterior Gobierno ha decidido tenerlo parado a pesar de que tenía la certeza de que los Presupuestos Generales del Estado iban a salir adelante. Esto significa que va a ser muy difícil que podamos ejecutar este año las líneas de ayudas al alquiler, porque ahora hay que publicar el decreto con las bases reguladoras, la orden de convocatoria de las subvenciones, etc. por lo que nos iremos a finales de 2018”.

Durante la vigencia del Plan, se podrá modificar la distribución de los fondos entre programas con objeto de adaptarse a las demandas de ayudas sobrevenidas, afirma el Ministerio de Fomento. Esta modificación habrá de ser solicitada por la comunidad autónoma y deberá contar con la conformidad del Ministerio de Fomento.

Se estima que se concederán más de 11.695 ayudas. Además, la actividad necesaria para realizar los trabajos de rehabilitación y promoción de viviendas para el alquiler generará una inversión global de cercana a los 91,95 millones de euros, con lo que se crearán aproximadamente 1.763 puestos de trabajo.

DOS GRANDES OBJETIVOS

El nuevo Plan Estatal de Vivienda tiene dos grandes objetivos: contribuir al incremento del parque de viviendas en alquiler y fomentar la rehabilitación y regeneración urbana y rural.

En este sentido, contempla ayudas para el alquiler de viviendas a personas cuyos ingresos, sumados los de todos los miembros de la unidad de convivencia, no superen tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) índice empleado en España como referencia para la concesión de subvenciones y otras ayudas. En el caso del plan, las ayudas serán de hasta el 50% de la renta y para alquileres de hasta 600 euros al mes o, en algunos supuestos, hasta 900 euros al mes.

El límite de la ayuda es, con carácter general, del 40% de la renta. Este porcentaje se eleva hasta el 50% para los menores de 35 años y los mayores de 65.

Para los jóvenes, se otorgan además ayudas para la adquisición de vivienda en municipios de menos 5.000 habitantes, lo que ayudará a reducir la despoblación en el ámbito rural.

También se conceden ayudas de hasta el 100% de la renta a las personas en situación de desahucio de su vivienda habitual para el alquiler de viviendas disponibles de las entidades financieras u otros propietarios.

Además, recoge ayudas para la promoción de viviendas, ya sean públicas o privadas, destinadas al alquiler durante un plazo no inferior a 25 años. Estas viviendas no pueden alquilarse por encima de un nivel de renta y se destinarán a familias con ingresos limitados.

Asimismo, se conceden ayudas a la rehabilitación edificatoria: mejora de la eficiencia energética, conservación y mejora de la accesibilidad de viviendas y edificios; ayudas a la regeneración y renovación urbana y rural con un énfasis en los supuestos de infravivienda y chabolismo o ayudas a la rehabilitación y a la regeneración y renovación urbana y rural.

Por otro lado, se conceden ayudas a la promoción de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad con objeto de destinarlas al alquiler durante un plazo mínimo de 40 años. Se trata de viviendas con instalaciones y servicios comunes adaptados y con alquiler limitado. Están destinadas a arrendatarios con pocos ingresos.