La Ronda Sureste de Cáceres tendrá zona verde y comercial

La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Cáceres ha dictaminado favorablemente a la modificación del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (PGM) para la reordenación del Sistema General Viario por el nuevo trazado en la Ronda Sur-Este.

Esta modificación se realiza para adaptar el planeamiento a “la nueva realidad” que se produce, puesto que el Plan General no contemplaba el trazado por donde se ha definido de manera definitiva. Esa adaptación del planeamiento, ha explicado el concejal de Urbanismo, Valentín Pacheco, afecta al lugar por el que discurre la ronda y también a los terrenos que se sitúan entre la propia vía y la Ribera del Marco.

De esta forma se recoge que esos terrenos reciban el tratamiento de “zonas verdes y espacios libres” para así servir de protección a la propia Ribera, además de permitir que en un futuro pueda albergar un corredor verde en esos terrenos. Asimismo, en el residencial Vistahermosa, se habilita un espacio de uso terciario, para dotar a la zona de infraestructuras comerciales, que actualmente no se prevén.

La aprobación inicial dictaminada ha sido posible una vez que se ha obtenido el informe ambiental estratégico de la Junta de Extremadura en sentido favorable. El siguiente trámite es su ratificación en Pleno para la aprobación definitiva por parte de la Junta. La modificación ha salido adelante con los votos de PP, PSOE y Cs y la abstención de CCTú.

SUPERFICIES COMERCIALES

Por otra parte, se ha dictaminado favorablemente a la modificación del Plan General Municipal en lo relativo a la “norma zonal 7” (Actividades económicas, grandes superficies comerciales y terciarios) con el objetivo de permitir nuevos usos en las grandes superficies comerciales, que actualmente no estaban contempladas, como servicios de estética, puntos de recarga para vehículos eléctricos o túneles de lavado, entre otros.

Esta modificación, realizada a instancias del Centro Comercial Ruta de la Plata, es de carácter estructural, por lo que deberá ser ratificada por la Junta de Extremadura, y afectará a todos los centros comerciales de la ciudad. El dictamen se ha aprobado por unanimidad.

Asimismo, se ha dado el visto bueno a la propuesta de modificación del Plan General en unos terrenos situados en la manzana ubicada entre la avenida Virgen de Guadalupe y la Calle Amberes. La propuesta de modificación consiste en ampliar los usos de la parcela (en la que se encuentran situadas las antiguas oficinas de Pinilla) con la finalidad de que se puedan destinar a otros usos, como el comercial.

No obstante para esta modificación la comisión ha considerado el criterio técnico de que se puede producir un aumento del valor del aprovechamiento por el cambio de uso, por lo que los titulares de dicha parcela deberían pagar al ayuntamiento el 10% sobre la diferencia entre el valor actual y el posible aumento de “valor lucrativo” de los terrenos, como consecuencia de la modificación. Este dictamen ha contado con los votos favorables de PP, PSOE y Cs y la abstención de CCTú.