En Extremadura se necesita todo el sueldo de 4 años para comprar un piso

En diciembre de 2017, el precio medio de alquiler en Extremadura se situaba en 4,67 euros por metro cuadrado. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en 2017 en la región, 1.806,3 euros mensuales, los extremeños tienen que destinar el 21% de su nómina mensual al arrendamiento de su vivienda, tomando como referencia un piso medio de 80 metros cuadrados, con un alquiler de 373,5 €.

Son datos extraídos de un estudio llevado a cabo por el portal inmobiliario fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs, ambos pertenecientes al grupo Schibsted Spain.

Extremadura repite como la comunidad autónoma con los alquileres más asequibles. El porcentaje que tiene que destinar un extremeño a su alquiler es bastante inferior a la media nacional, que se situaba en el 33,5% en diciembre de 2017. Este porcentaje tiene, de nuevo, en cuenta el precio medio en España de un piso de 80 metros cuadrados: 652 euros al mes, y el salario bruto promedio, que el pasado año era de 1944,25 euros al mes.

Cataluña es la comunidad autónoma que cuenta con el precio de alquiler más alto: 991,4 euros para un piso de 80 metros cuadrados. Los catalanes tienen que invertir, de media, la mitad de su sueldo mensual bruto para pagar un piso de alquiler de dicho tamaño. Los precios se disparan en Barcelona capital, donde el alquiler del metro cuadrado alcanzaba, en diciembre de 2017, los 13,70 euros. En el lado opuesto, la provincia de Lérida, en la que el precio de alquiler se reduce hasta los 5,60 euros el metro cuadrado.

A Cataluña (12,39 € m2/mes) le siguen Madrid (11,45 € m2/mes), el País Vasco (10,70 € m2/mes) y las Islas Baleares (9,71 €/m2 al mes) como las comunidades con los precios de alquiler más altos. Tanto madrileños como vascos y baleares tienen que invertir más del 40% de su salario mensual bruto al pago del alquiler de su vivienda.

“El precio de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, está creciendo a un ritmo muy superior al que lo están haciendo los salarios, y no hay que olvidar que los españoles hemos sufrido una importante pérdida de poder adquisitivo durante la crisis. El estudio que hemos elaborado juntamente con InfoJobs muestra el porcentaje de sus ingresos brutos anuales que tienen que destinar los españoles al pago de su alquiler y cómo éste ha crecido en la mayoría de comunidades autónomas. Un total de siete comunidades superan el porcentaje del 30%, el límite de esfuerzo económico que se recomienda no superar a la hora de comprar o alquilar una vivienda”, afirma Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

4,1 AÑOS DE SUELDO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA EN EXTREMADURA

En diciembre de 2017, el precio medio de venta se situaba, en Extremadura, en 1.099 euros el metro cuadrado. Eso significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio anual en la región durante el año 2017 (21.676 euros) y un piso de 80 metros cuadrados (cuyo precio medio es de 87.895 euros), los extremeños tardarían un total de 4,1 años en pagar su vivienda, siempre y cuando se dedicara a ello el salario bruto anual íntegro.

Castilla-La Mancha (1.087 euros/m2), seguida de Extremadura (1.099 euros/m2) y la Región de Murcia (1.175 euros/m2) son las comunidades autónomas con el precio de venta más bajo de España. Mientras que los extremeños tardarían 4,1 años, castellano-manchegos y murcianos tardarían 4 y 4,3 años respectivamente en pagar un piso de 80m2.

En el lado opuesto, País Vasco en primer lugar (2.747 €/ m2), seguido de la Comunidad de Madrid (2.412 €/m2), Cataluña (2.310 €/m2) e Islas Baleares (2.296 €/m2) son las comunidades con un precio de venta más alto. Los vascos son los que más tiempo tardarían en pagar un piso. Con un precio medio de la vivienda de 219.776 euros en el País Vasco y un salario promedio de 23.405 euros brutos al año, éstos tardarían un total de 9,4 años en pagar su piso.

En el conjunto de España, el precio medio de venta se situaba, en diciembre de 2017, en 1.733 euros el metro cuadrado. Así pues, y teniendo en cuenta el salario bruto promedio anual en 2017 (23.331 euros) los españoles tardarían, de media, un total de 5,9 años en pagar su vivienda.