PRECIO VIVIENDA: Cáceres de las que más sube, Badajoz de las que más baja

Según el informe mensual sobre precios de venta emitido por Pisos.com, la vivienda de segunda mano en Extremadura en octubre de 2018 tuvo un precio medio de 1.013 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,77% frente al mes de septiembre. Interanualmente bajó un -4% el tercer recorte más pronunciado del país.

Extremadura fue la segunda autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (894 €/m²). En el conjunto de España, el precio en octubre de 2018 registró una media de 1.656 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,21%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 6,03%.

“Todo apunta a que los precios mantendrán su tendencia alcista”, apunta Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, añadiendo que “en algunas localizaciones la vivienda ya ha recuperado el valor previo a la crisis, mientras que en otras todavía tendrán que pasar algunos años”.

Admite igualmente que “el residencial se ha consolidado como una de las opciones de inversión más atractivas. Asimismo, el empleo se está fortaleciendo poco a poco, configurando una demanda potencial muy importante”. Font señala que “los compradores actuales se comportan de un modo realmente activo, ya que suscriben alertas en los portales inmobiliarios y acuden a las ferias del sector a valorar distintas ofertas en función de su presupuesto”.

INCERTIDUMBRE EN LAS HIPOTECAS

Para el experto, la única amenaza que podría truncar la evolución positiva es la incertidumbre que actualmente afecta a las hipotecas. “La decisión del Tribunal Supremo de aplazar su decisión con respecto a quién le corresponde el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados está dilatando la concesión de préstamos”.

Font declara que esta coyuntura “no solo ha paralizado operaciones que estaban a punto de ser cerradas, sino que ha provocado que en las sucursales no se ofrezca información hasta que no haya una resolución definitiva”. El directivo recuerda que “prácticamente la mitad de las compras necesita financiación, por lo que una gestión inadecuada deja a acreedores y deudores en una situación de inseguridad jurídica”.

CÁCERES, TERCERA CAPITAL MÁS BARATA DE ESPAÑA

Mensualmente, tanto la provincia de Cáceres (-0,32%) como la de Badajoz (-0,25%) acusaron leves recortes.

Frente al pasado año, Cáceres (2.96%) arrojó el noveno ascenso más contenido del país, mientras que Badajoz (-4.13%) fue la quinta provincia española que más cayó. En cuestión de precios, Cáceres (893 €/m²) fue la sexta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (1.038 €/m²) fue la undécima.

En cuanto a las capitales extremeñas, tanto Cáceres (-0.95%) como Badajoz (-0.64%) se devaluaron de forma moderada. Frente a octubre de 2017, la capital cacereña (4.51%) arrojó el undécimo ascenso más contenido del país. Por su parte, Badajoz (-3.99%) fue la tercera dentro del listado de mayores descensos nacionales.

Con 1.119 euros por metro cuadrado en octubre de 2018, Cáceres fue la tercera capital de provincia más barata. En el puesto décimo tercero estuvo Badajoz (1.242 €/m²).